Luxuriöse Familienvilla mit beheiztem Pool in ruhiger Lage (ID: 300421005-471)

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Andrea  Mustać, mag. oec.
Andrea Mustać, mag. oec.
Opatija , 51410 Opatija
GSM: +385 91 641 3156
Tel: +385 51 551 871
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Details
Standort: Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina
Transaktionen: Zu verkaufen
Immobilien-Typ: Einfamilienhaus/Wohnhaus
Anzahl der Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gesamtzahl der stockwerke: 2
Preis: 790.000 € (5.866.400 kn)
Quadratmeter: 185 m2
Grundstückfläche: 733 m2
Beschreibung
Diese Familienvilla, gebaut nach den höchsten europäischen Standards aus hochwertigen Baustoffen, liegt in einer privaten Straße, welche sie mit drei anderen schönen Villen teilt. Die Zufahrt erfolgt durch eine Schranke und ein elektrisches Tor. Als letztes Haus in dieser Reihe bietet die Villa volle Privatsphäre und schönen Blick auf Meer, Vinodol-Tal und Tribalj-See.
Zu den technischen Raffinessen der Villa gehören integrierte LED-Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich, Videoüberwachungssystem mit Aufzeichnungsfunktion und Smartphone-Zugang, hochwertige Alarmanlage, integriertes Staubsauger-System auf allen Etagen, Satellitenanschluss in allen Zimmern sowie moderne Wärmepumpe, welche einzelne separat regelbaren Fußbodenheizungen und Klimageräte in allen Räumen der Villa kostensparend versorgt. Die Villa hat dank modernster Isolierung und hochwertigen Aluminium-Fenstern mit elektrischen Rollladen die Energieeffizienz-Klasse A.
Mit ihren vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ca. 185 qm Brutto-Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Waschraum mit Waschmaschine und Tresor, ein Abstellraum und das erste Schlafzimmer mit zwei separaten Betten und großen Glastüren, die direkt zum Poolbereich führen.
Das Highlight der Villa ist ihre geräumige, voll mit hochwertigen Elektrogeräten und Möbeln ausgestattete Küche, welche sich an das offene Ess- und Wohnzimmer mit 6 Meter hohem Panoramafenster und offener Galerie über beide Geschosse anschließt. Aus dem Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse mit Pool und 6x5 Meter großer elektrischer Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung.
Aus dem Erdgeschoss führt eine Treppe aus weißem Stein mit LED-Beleuchtung ins Obergeschoss, wo sich gleich links das zweite Schlafzimmer mit einem Doppelbett und eigenem Balkon befindet. Rechts sind ein drittes Schlafzimmer mit einem Doppelbett, Balkon und französischem Balkon sowie ein zweites Badezimmer, welches einen Whirlpool mit Massagefunktion, Doppel-Waschbecken und eine Duschkabine hat. Aus dem Flur des Obergeschosses genießt man über Glasgeländer und die offene Galerie einen grandiosen Ausblick auf das Vinodol-Tal. Am Ende des Flurs befinden sich das vierte Schlafzimmer mit einem Doppelbett und Balkon sowie das dritte Badezimmer mit einer Duschkabine.
Alle Bäder sind mit hochwertigen Grohe-Armaturen, italienischen Designer-Fliesen und Villeroy&Boch Waschbecken, WCs und Bidets ausgestattet. Die Böden im Wohnzimmer, allen Schlafzimmern und Fluren sind als Kombination aus exotischem Naturholzparkett und weißem Kunst-Marmor ausgeführt.
Die Villa ist von einer stabilen Beton-Mauer mit integrierter LED-Nachtbeleuchtung umgeben. Es gibt eine große Parkfläche, Carport für 2 Autos, ein hochwertiges abschließbares Gartenhaus aus Aluminium, ein Naturrasen-Areal mit automatischer Bewässerung und eine große Terrasse rund um das gesamte Haus mit Boden aus dem berühmten Bracki-Kamen (Naturstein von der Insel Brac), welcher auch in den heißesten Tagen angenehm kühl bleibt.
Auf der Südseite der Terrasse befindet sich ein ca. 10x4 Meter großer Pool mit Solarheizung, Gegenstromanlage und beheizter Dusche. Der Pool hat Auskleidung aus hochwertigen Mosaik-Fliesen. Neben dem Pool können Sie auf den Liegestühlen oder am großen Gartentisch unter der Pergola die Ruhe, die Natur und den Ausblick genießen. Des Weiteren befindet sich im Garten eine Sommerküche aus 15 cm dicken Naturstein mit Warmwasserversorgung.
Villa wird voll möbliert und mit allen elektrischen Geräten angeboten. Gartenmöbel sind im Preis nicht enthalten. Der Zustand der Villa ist nahezu neuwertig, alle Systeme funktionieren einwandfrei, es sind vor dem Einzug keinerlei Investitionen oder Reparaturarbeiten erforderlich.
In 10 Autominuten (5 km) erreichen Sie Zentrum von Crikvenica mit ihrem Sandstrand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten oder Sie wandern direkt von der Villa aus in die Berge des Vinodols mit ihren atemberaubenden Aussichtspunkten und urigen Berghütten. Und am Abend genießen Sie wieder auf Ihrer Terrasse am beleuchteten Pool die letzten Strahlen der untergehenden Sonne fern von Lärm des Massentourismus, umgeben von den Bergen und der Natur.
Parken
Parkplatz: Ja
Parkplatz: 4
Stein: Ja
Garage: Nein
Infrastruktur
  • Wasser
  • Strom
  • Internet
Aussicht
Seaview: Ja
Orientierung
Entfernung zum Meer:
  • Süden

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