ISTRA, POREČ - Unique modern Villa (ID: 300041093-207)

Upit

Aleksandar Mlinar
Aleksandar Mlinar Prodajni predstavnik
Labin , 52220 Labin
Mob: 00385 91 641 6100
Tel: 00385 52 638 222
Drugi oglasi ovog agenta
Ime i prezime:*
Email adresa:*
Telefon:*
Upišite poruku:
Detaljno
Lokacija: Baderna, Poreč
Transakcija: Za prodaju
Vrsta nekretnine: Kuća/Vikendica
Ukupan broj soba: 8
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Toaleti: 4
Ukupno katova: 2
Cijena: 750.000 € (5.569.367 kn)
Površina: 251 m2
Površina okućnice: 1.445 m2
Opis
Prezentiramo Vam unikatan projekt moderne ville.

Ovaj arhitektonski dragulj se nalazi u malom mjestu sa svega 5 kuća, na rubu šume, uronjen u zelenilo koje odiše istarskim krajolikom, daleko od buke, gužve i prometa a u isto vrijeme u blizini svih potrebnih sadržaja koji su potrebi za lagodan i miran život. Dizajn vile karakterizira perfekcionizam, pedantnost i izuzetno vanstandardna kvaliteta gradnje i opremljenost luksuznim materijalima te harmoniju modernog s elementima istarske tradicije. Ovo umjetničko djelo spaja sklad modernog dizajna i prirode u kojoj je uronjena, na način da ne alterira istu nego ju oplemenjuje na doista jedinstven način. Villa je smještena na parceli od 1445m2 koja je u potpunosti hortikulturno uređena dok su privatnost i mir garantirani a uživanje na raznim terasama i kutevima dvorišta postaju neizostavni.

Villa se proteže kroz 2 etaže od kojih je prizemlje djelomično ukopano u zemlju, što na prvi pogled čini nekretninu puno manjom nego li se može zamisliti. Sunčalište, terasa, bazen i ljetna kuhinja čine više od 200m2 raskošno uređenog prostora za boravak za vrijeme lijepih dana.
Prizemlje: dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, strojarnica, toalet.
Kat: 4 spavaće sobe s terasama, tri kupaonice u sklopu soba, četvrta kupaonica sa finskom saunom odvojeno te prostorija gospodarstva.
Prizemlje čine ogroman dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom ukupne površine 100 m2 po principu open space što osigurava puno prirodnog svjetla kroz staklene stijene, te otvoren pogled koji se pruža prema privatnom bazenu, sunčalištu i prekrasnom krajoliku.
Na katu od također 100m2 su četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, od kojih tri u sklopu spavaćih soba za maksimalnu udobnost gostiju, dok četvrta uključuje luksuznu finsku saunu. Sve spavaće sobe imaju izlaz na velike privatne terase sa panoramskim pogledom na zelenilo i prirodu.

Neke od posebnosti ove nekretnine koje možemo navesti su: villa je kategorizirana 4+ zvjezdicama, energetski razred je A+, broj gostiju koje prima je 8+2, parkirališna mjesta su osigurana za 2-4 vozila. Neto površina objekta 251 m2 ; pad terena prema jugu: 6-7%; terase: površina natkrivena je 54 m2 Površina nenatkrivena (sunčalište) je 75 m2; oprema: lounge, vanjska blagovaonica, sunčalište, zatvorena ljetna kuhinja s roštiljem i spremište za suncobrane i ležaljke. Bazen površine: 43 m2 dubine 1.5m a oprema istog: vodena masaža (x2), solarni tuš, strojarnica (automatski filter i stanica za doziranje klora i Ph, priprema za spajanje bazenske dizalice topline za grijanje i hlađenje bazena), LED osvjetljenje.

Materijali izgradnje: vanjski zidovi, te unutarnji nosivi zidovi su armirano betonski i zidani klasičnom opekom. Unutarnji pregradni zidovi su izgrađeni po sistemu suhe gradnje, knauf W112. Podne obloge – na podovima prizemlja, kupaonica, vanjske terase, sunčališta i tehničkih prostorija nalaze se španjolske keramičke pločice 1. klase velikog formata 60x120, dok se u spavaćim sobama nalazi višeslojni prirodni parket. Fasada: etics fasada s 12 cm izolacijom, zidovi prizemlja prema sunčalištu i potporni zidovi obučeni u kamen. Stolarija: CORTIZO COR VISION panoramske ALU stijene, staklo LOWE 6-16-6 s plinom, Ug=0,9 W/m2K, boja RAL 7016. Ograde terasa: staklena ograda, sigurnosno kaljeno staklo 8+8mm sa INOX spider nosačima. Vrtovi i okoliš: hortikulturno uređen vrt opremljen sa automatiziranim navodnjavanjem GHV. Grijanje i hlađenje izvedeno je najsuvremenijom Mitshubishi dizalicom topline, ventilokonvektorima kanalnog tipa i podnim grijanjem u prizemlju i kupaonicama. Dogrijavanje sanitarne vode izvedeno je dodatnom Bosh dizalicom topline koja će osiguravati toplu vodu u bilo kojem trenutku. Kupaonice i tehničke prostorije su ventilirane. Sigurnost: video nadzor i protuprovala, brava na ulaznim vratima će se otključavati šifrom ili NCF-om.
Ovo je samo dio sadržaja koje ova kuća nudi. Vrlo je teško dokučiti posebnost ove nekretnine kroz opis riječima. Isto kao što nekretnina može biti predmet biznisa također zadovoljava i premašuje potrebe obiteljskog života.

Povezanost i geografska situiranost su još jedan od aduta ove nekretnine: 15 minuta vožnje vas dijele od grada Poreča, 30 minuta do zračne luke Pula, manje od 5 minuta do obližnjeg mjesta Baderna gdje se nalazi sve što je svakom čovjeku potrebno.

Način na koji je ova nekretnina koncipirana, futuristička izvedba, kvaliteta gradnje i opremljenost, čine istu unikatnim pothvatom u Istri gdje je svaki detalj pomno biran tvoreći tako cjelinu koja ne može ostaviti nikoga ravnodušnim. Sve to se uklapa u posebnost Istarskog kraja koji svojom etno, eno i gastro ponudom zadovoljava svakog gosta te ostavlja nezaboravna sjećanja.
Karakteristike
Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
Godina izgradnje: 2019 god.
Nekretnina (stanje): nedovršena
Stil gradnje: moderan
Razred energetske učinkovitosti: A+
Lift: ne
Pristup invalidima: uz manju adaptaciju
Dimnjak: nema
Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještena
Tlocrtna površina nekretnine: 95 m2
  • Novogradnja
Parking
Parking: da
Parking (broj): 4
Natkriveni parking: da
Povlašteni parking: da
Garaža: ne
Vrsta grijanja
  • Klasično
  • Centralno
  • Etažno podno
  • Klima uređaj
Izvor topline
  • Struja
  • Toplinska pumpa
Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Septička jama
Pogled
Pogled na more: ne
  • otvoren pogled
  • Pogled - prekrasan!
Orijentacija
Udaljenost od mora: više od 1km
  • Jug
Opis okruženja
  • Na osami
  • U blizini glavne ceste / autoputa
  • U mirnoj ulici
  • U blizini škole/vrtića/igrališta
  • U blizini trgovine
  • U blizini crkve
  • U blizini mora/plaže
  • U blizini parka/šume
  • U blizini jezera/rijeke/potoka
Ostalo
Ključ u agenciji: Ne

Novo u ponudi

[X] Zatvori
Slažem se RE/MAX Centar nekretnina koristi kolačiće (cookies) kako bi personalizirali sadržaj, omogućili funkcije društvenih mreža i oglašavanje te analizirali promet na stranici. Podatke o korištenju naše stranice dijelimo s društvenim mrežama, oglašivačima i analitičkim partnerima. Ovdje saznajte više o kolačićima. Klikom na “Slažem se” pristajete na upotrebu kolačića.