Istra, Rovinj, predivna dizajnerska vila s bazenom (ID: 300041090-63)

Upit

Mirela  Roža Brščić
Mirela Roža Brščić Prodajni predstavnik
Mletačka 12 , 52100 Pula
Mob: + 385 91 641 3157
Tel: + 385 52 638 222
Drugi oglasi ovog agenta
Ime i prezime:*
Email adresa:*
Telefon:*
Upišite poruku:
Detaljno
Lokacija: Rovinj
Transakcija: Za prodaju
Vrsta nekretnine: Kuća/Vikendica
Ukupan broj soba: 4
Spavaće sobe: 3
Ukupno katova: 2
Cijena: 715.000 € (5.309.463 kn)
Površina: 260 m2
Površina okućnice: 460 m2
Opis
Ova nevjerojatna dizajnerska vila nalazi se na najvećem hrvatskom poluotoku, Istri, u mirnom okruženju slikovitog gradića nedaleko Rovinja. Mjesto je u potpunosti je izrađeno od kamena, utjelovljuje istarsku tradiciju i postoji, prema arheološkim istraživanjima, još iz rimskog razdoblja. Grad ima u prosjeku 2400 sunčanih sati godišnje, što privlači ogroman broj turista. Okrug mjesta čini cjelinu s obradivim zemljištem, pašnjacima, šumama u kojima se lako može naići na ostatke starih građevina, rimske ceste, vodospreme, bunare, rimske vile, uljne preše, crkve ...
Savršeno mjesto za kombiniranje seoskog opuštanja s danima na plaži ili izletima na kulturna žarišta regije. Izvrsna lokacija za upoznavanje kulturnih delicija Istre, samo 30 minuta od 3000 godina starog povijesnog grada Pule i samo 20 minuta od Rovinja.
Rovinj je, prema mnogima, najljepši grad u Istri, sa starim gradom uz more, na brdovitom poluotoku, s tornjem crkve Sv. Eufemije koja označava najvišu točku. Rovinj je vrlo slikovito mjesto, nekoć mali ribarski gradić a danas najromantičniji.
Pula je najveći grad na istarskom poluotoku i nudi raznovrsne atrakcije ljubiteljima kulture. Bogat itinerar svoje tri tisuće godina stare povijesti, gdje je svaki korak koji prolazite kroz stari grad znamenitost, započinje i završava rimskim amfiteatrom. Najpoznatiji i najznačajniji spomenik, amfiteatar, popularno nazvan pulska Arena, nekada je bila mjesto borbe gladijatora. Izgrađena je u 1. stoljeću tijekom vladavine cara Vespazijana, u isto vrijeme kada i veličanstveni Koloseum u Rimu.
Prekrasna villa nudi poseban odmor za sva godišnja doba i svakog posjetitelja ostavlja bez daha. Nudi udoban i lijep smještaj i potpunu privatnost, samo 6 km od mora i plaže. Dobro osmišljeni dizajnerski detalji savršeno se uklapaju s modernim stilom gradnje ove kuće za odmor.
Villa je posebno dizajnirana kako bi se uklopila u prirodno okruženje i uskladila se s okolinom, poštujući tradicionalna obilježja kulture i urbani razvoj samog mjesta u kojem se nalazi ova nekretnina..
Sastoji se od prizemlja i prvog kata. Koncept prizemlja je osunčani otvoreni prostor s moderno opremljenom kuhinjom, pogodnom za sve vaše kulinarske kreacije, blagovaonicom koja može udobno smjestiti goste, te udobnim dnevnim boravkom koji će se osjećati kao kod kuće. Posebnost dnevnog boravka je pogled na bazen kroz stakleni zid.
Iz dnevnog boravka, kroz staklena klizna vrata, ulazite izravno na prekrasnu terasu na kojoj možete pripremati obroke u natkrivenoj i dobro opremljenoj vanjskoj kuhinji s plinskim roštiljem i stolom za blagovanje. Tu je i pažljivo njegovan travnjak, kao i namještaj za dnevni boravak, tako da svatko može pronaći svoje savršeno mjesto za opuštanje.
U prizemlju se gosti mogu opustiti u privatnoj spa zoni vile, sa saunom, bazenom (11x2,7 m), tušem, sobom za opuštanje i odvojenim WC-om. Poluotvoreni bazen pažljivo je pozicioniran na sunčanoj strani, gdje se možete sunčati cijeli dan.
Prizemlje je spojeno unutarnjim stepenicama sa prvim katom. Jedinstvenost stepenica ogleda se u ručno izrađenom rukohvatu od sirovog čelika koji se savršeno uklapa u jedinstveni dizajn kuće. Prvi kat ima 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i igraonicom. Otvorena igraonica opremljena je sjedećom garniturom, TV-om i konzolom za PlayStation. Dvije spavaće sobe opremljene su bračnim krevetima, dok treća ima dva kreveta za jednu osobu koja se po potrebi mogu spojiti. Spavaće sobe su prostrane i osunčane. Cijela vila ima podno grijanje, a svaka soba je klimatizirana kako bi vaš boravak bio što ugodniji u bilo koje doba godine.
U gradnji su korišteni visokokvalitetni materijali kao što su klesani istarski kamen – suhozidno slagan - fasada, opločenje vanjskih terasa sa Nero Marqiuna, kamene kocke dimenzije 10 cm x 10 cm, rubni kamen bazena – Nero Assoluto Zimbabve – četkano, radna ploča ljetne kuhinje – Nero Assoluto Zimbabve - četkano, klupčice na prozorima – Nero Assoluto Zimbabve - polirani. Temelji su rađeni u vodonepropusnom betonu, korištena je najkvalitetnija cigla i fasadni sustav najviše kvalitete.
Visokokvalitetna sanitarna oprema i keramika korištene su u gradnji vile. U vili je sprovedeno podno grijanje (BOSCH), klimatizacijski sustav: MITSUBISHI, dizajnerski model KIRIGAMIN ZEN, 6 x unutarnje jedinice crne boje. Svaka soba ima svoju jedinicu, dnevni dio ima dvije i SPA prostor ima svoju jedinicu. Pojačana snaga vanjskih jedinica kojih je 3 (umjesto 2)-3 dualne vanjske jedinice. Alarm + video nadzor - DSC, bazenska tehnika – HAYWARD (USA) -elektroliza sol (bez uporabe klora)+priprema za grijanje bazena. Aluminijska stolarija – SCHUCO, automatsko navodnjavanje travnjaka – K RAIN.
Ulazni portun i pješačka vrata – materijal CORTEN (hrđav) + BFT motor sa daljinskim upravljanjem.

U vili se također nalaze i brojne umjetnine autora Tea Perića - priznati hrvatski svestrani umjetnik, dok dizajn i arhitekturu potpisuje poznati hrvatski dizajner interijera, Boris Ružić.
Kuhinja – BALDESIGN – Maggiorana (BOSCH aparati)
Kompletan dizajnerski namještaj-tvornički iz Italije
Cijelo je imanje ograđeno je i okruženo prekrasnim ručno izrađenim kamenim zidom i zelenom ogradom čempresa. Vila osigurava bežični internet i najviše tehničke standarde grijanja, hlađenja, sigurnosti, osvjetljenja, kao i 2 parkirna mjesta.
Svi prostori vile luksuzno su opremljeni namještajem uglednog talijanskog dizajna koji daje specifičnu toplinu. Njezini meki oblici, parketi visoke klase na prvom katu, raskošne pločice u prizemlju, drveni strop i fine tkanine su sve u ulozi da se osjećate kao potpuni komfor - da se osjećate kao od kuće.
Ljeti se u može uživati u raznim koncertima u povijesnoj jezgri mjesta, brojnim događanjima uz obalu u kampovima, restoranima i kafićima, kulturnim manifestacijama te, je svakako zanimljiva i gastronomsko enološka ponuda budući da se u može uživati u odličnim vinima i hrani.
Ostale prostorije
  • Kupaonica sa prozorom
  • Kuhinja sa prozorom
  • Spremište
  • Hodnik
  • Balkon/lođa/terasa
Karakteristike
Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
Godina izgradnje: 2018 god.
Nekretnina (stanje): dovršena
Stil gradnje: moderan
Razred energetske učinkovitosti: U izradi
Lift: ne
Pristup invalidima: da
Dimnjak: ima
Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: namještena
Tlocrtna površina nekretnine: 139 m2
Parking
Parking: da
Parking (broj): 2
Natkriveni parking: ne
Povlašteni parking: ne
Garaža: ne
Režije - odvojene
  • Struja
  • Voda
Vrsta grijanja
  • Etažno podno
  • Klima uređaj
Izvor topline
  • Struja
Infrastruktura
  • Voda
  • Struja
  • Internet
  • Parlafon
Pogled
Pogled na more: ne
Pogled na: starogradsku jezgru
  • otvoren pogled
  • Pogled - prekrasan!
Orijentacija
Udaljenost od mora: više od 1km
  • Jug
  • Zapad
Opis okruženja
  • Centar
  • U mirnoj ulici
  • U blizini javnog prijevoza
  • U blizini trgovine
  • U blizini crkve
  • U blizini parka/šume
Ostalo
Ključ u agenciji: Ne

Novo u ponudi

[X] Zatvori
Slažem se RE/MAX Centar nekretnina koristi kolačiće (cookies) kako bi personalizirali sadržaj, omogućili funkcije društvenih mreža i oglašavanje te analizirali promet na stranici. Podatke o korištenju naše stranice dijelimo s društvenim mrežama, oglašivačima i analitičkim partnerima. Ovdje saznajte više o kolačićima. Klikom na “Slažem se” pristajete na upotrebu kolačića.