- Lokacija:
- Jušići, Matulji
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Građevinsko zemljište
- Cijena:
- 390.000 €
- Površina:
- 1.282 m2
Prodaje se atraktivna nekretnina u izgradnji koja se nalazi na zemljištu od 1282 m2, smještena uz glavnu prometnicu u Jušićima, s očaravajućim pogledom na Kvarner, otoke i Učku. Objekt ima kompletnu dokumentaciju i plaćene komunalne doprinose, što omogućuje nesmetan nastavak izgradnje.
Nekretnina je idealna za: medicinski turizam (npr. dentalne klinike), boutique hotel ili apartmanski hotel, wellness i spa centar, ekskluzivne poslovno-stambene jedinice.
Ukupna bruto površina objekata je 1.243 m2; Objekt A: 591 m2 (330 m2 komercijalne površine), Objekt B: 652 m2 (375 m2 komercijalne površine).
Sveukupno 7 stambenih jedinica i 6 poslovnih prostora (pogodno za ordinacije, urede, studio apartmane).
Podrum je 295 m2, predviđen za wellness, rekreacijski ili skladišni prostor, s mogućnošću ugradnje dizalice.
FINANCIJSKI PREGLED
- cijena u trenutačnom stanju: 390.000 €
- vrijednost po m2 bruto površine: cca 330 €/m2
- procijenjena investicija za dovršetak u roh-bau fazi: 450.000 €
- očekivano vrijeme dovršetka i operativnosti: 6–12 mjeseci
PROJEKTIRANI PRIHODI I VRIJEDNOST NAKON DOVRŠETKA
- očekivani godišnji bruto prihod (apartmanski hotel): 150.000 € – 250.000 €
- procijenjena tržišna vrijednost po završetku i kategorizaciji: 2.500.000 €
Nekretnina je idealna za: medicinski turizam (npr. dentalne klinike), boutique hotel ili apartmanski hotel, wellness i spa centar, ekskluzivne poslovno-stambene jedinice.
Ukupna bruto površina objekata je 1.243 m2; Objekt A: 591 m2 (330 m2 komercijalne površine), Objekt B: 652 m2 (375 m2 komercijalne površine).
Sveukupno 7 stambenih jedinica i 6 poslovnih prostora (pogodno za ordinacije, urede, studio apartmane).
Podrum je 295 m2, predviđen za wellness, rekreacijski ili skladišni prostor, s mogućnošću ugradnje dizalice.
FINANCIJSKI PREGLED
- cijena u trenutačnom stanju: 390.000 €
- vrijednost po m2 bruto površine: cca 330 €/m2
- procijenjena investicija za dovršetak u roh-bau fazi: 450.000 €
- očekivano vrijeme dovršetka i operativnosti: 6–12 mjeseci
PROJEKTIRANI PRIHODI I VRIJEDNOST NAKON DOVRŠETKA
- očekivani godišnji bruto prihod (apartmanski hotel): 150.000 € – 250.000 €
- procijenjena tržišna vrijednost po završetku i kategorizaciji: 2.500.000 €
Karakteristike
- Namjena terena: poslovno-stambena
- Površina građevinskog dijela: 1282 m2
- Struja
- Kanalizacija
- bez infrastrukture
- djelomično otvoren pogled
- Pogled na more: da
- Jug
- Udaljenost od mora: više od 1km
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U blizini javnog prijevoza
- U blizini škole/vrtića/igrališta
- U blizini trgovine
- U blizini bolnice
- U blizini crkve
- U blizini parka/šume
