Haus Trinajstići, Kastav, 222,75m2

KASTAV, DREIZEHN
Zum Verkauf steht eine freistehende Luxusvilla von 222,75 m2, gelegen auf einem Grundstück von 878 m2.
Bei der Villa handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2024.
Es liegt am Ende einer Sackgasse, in äußerst ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und Wald, nahe dem Zentrum von Kastav und Matulje.
Es ist als zweistöckige Wohnung konzipiert, verbunden durch eine Innentreppe, mit einem Swimmingpool (Wasseroberfläche 27,36 m2, Wassertiefe 140 cm) und einer Garage (24,36 m2).
Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 120,07 m2 befinden sich: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Toilette, Hauswirtschaftsraum/Heizraum/Abstellraum, Garage, Flur, überdachter Eingang und überdachte Terrasse (21,44 m2) mit Vorbereitung für Sommerküche.
Im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 102,68 m2 befinden sich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, Flur, Treppe und Terrasse (32,10 m2).
Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Südterrasse mit teilweisem Meerblick.
Das gesamte Haus wird durch eine Wärmepumpe (Mitsubishi) mit Fußbodenheizung beheizt, außerdem verfügen wir über ein separates Heiz-Kühlsystem über eine Inverter-Klimaanlage (5 Innen- und 1 Außengerät).
Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Im Garten gibt es: mehrere Außenparkplätze, einen Garten mit automatischer Bewässerung und einen Swimmingpool mit Liegewiese und Außendusche.
Der Pool verfügt über ein System zur automatischen Wassernachfüllung, ein System zur automatischen Chlorierung und pH-Wert und es wurden Vorbereitungen für einen beheizten Pool getroffen.
Auch im Garten wurden Vorbereitungen für eine Videoüberwachung getroffen.

Das Haus wird mit einer fertigen Umgebung und einem in Betrieb befindlichen Schwimmbad nach dem schlüsselfertigen System verkauft.
Im Preis inbegriffen sind: Bodenbeläge, fertige Wände, Sanitärkeramik, Innenschreinereiarbeiten und Treppen, je nach Wahl des Kunden.

Eine ausgezeichnete Investitionsimmobilie in Form eines Ferienhauses mit Swimmingpool zur touristischen Vermietung oder für Menschen, die von Ruhe, Grün und Natur umgeben sein und dennoch in der Nähe von Opatija, dem Meer und dem Strand sein möchten (10 Minuten mit dem Auto). ).