Wohnung Rovinj, 102,72m2 100 m vom Strand entfernt

Wir verkaufen ein Luxuswohngebäude mit 6 Wohneinheiten in Rovinj.

Die vorliegende Wohnung D befindet sich im 1. Obergeschoss dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 102,70 m2 Nutzfläche.

Von der Tiefgarage führt ein Aufzug in die Wohnung, die aus Toilette, Waschküche, Bad, Garderobe und Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie zwei Schlafzimmern und einer Loggia besteht, mit einer Gesamtfläche von 94,47 m2. Es verfügt über einen Parkplatz in der Garage von 12,50 m2 und einen Abstellraum in der Garage von 4 m2. Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 102,70 m2.

Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Südostausrichtung.

Der Vorverkaufspreis beträgt 585.000 Euro


TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

Außenverkleidungen:
- vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert

Innenfutter:
-Wände werden mit Maschinenputz verputzt
- Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt
- Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet
- Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion

Böden:
- Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
- Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
- Eine Fußbodenheizung ist installiert
- Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Daikin-Wärmepumpen

Andere:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet

Aufzug: Kone-Aufzug